Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Cali
Cristales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $84.444
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Cod 126329 Bienco alquila un hermoso apartaestudio totalmente amoblado ubicado en una de las zona mas exclusiva del oeste. Este lujoso espacio cuenta con una sala comedor con terraza, baño social completo, area de oficios, cocina integral con mobiliarios de almacenamiento, alcoba en mezzanine con amplio closet, baño privado tiene espectacular vista a la ciudad, aire acondicionado, calentador de agua y cortinas tipo blackout, chapa de seguridad digital, parqueadero en sótano, todo pensado para brindarte la mejor comodidad. El edificio ofrece completas zonas comunes ideales para tu descanso y entretenimiento, como zona de BBQ, mini golf, gimnasio y jacuzzi, mirador , cuenta también con ascensor, shut de basura, servicio de porteria 24/7, camaras de vigilancia en todos los pisos. wed 126329
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones43 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $69.767/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Altos De Guadalupe · $71.778/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
- $4 millones55 m² · 1 hab · Bellavista · $72.727/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz