Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Norte, Cali
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.727
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAESTUDIO EN VENTA , DISPONIBLE PARA ESTRENAR, EXCELENTE CONJUNTO , MODERNO Y EXCLUSIVO, UBICADO EN BELLAVISTA, 1 HABITACION COMODA CON VESTIER Y BAÑO , BALCON , Y SALA COMEDOR ,1 PARQUEADERO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.217
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.217; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $64.063/m² · 19 inmuebles(+13.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones56 m² · 0 hab · Cali · $50.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $57.778/m²
- $2,8 millones44 m² · 1 hab · Cristales · $63.636/m²
- $3 millones43 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $69.767/m²
- $3,8 millones45 m² · 1 hab · Cristales · $84.444/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz