Fincaraíz1 / 24$3M /mes
Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.767
- Administración
- $377.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartaestudio moderno ubicado en una zona residencial de ciudad Jardin - Pance, zona tranquila detras de las unoversidades, San Buena Ventura, Javeriana, Icesi y demas colegios. Con 1 habitación, 2 baños y 1 parqueadero, este espacio de 43.28 metros cuadrados ofrece una cocina integral mixta, sala-comedor con iluminación natural y vista exterior. Además, cuenta con aire acondicionado, balcón, vestier y acceso para discapacitados. El edificio en conjunto cerrado brinda amenidades como gimnasio, salón de juegos y vigilancia privada 24/7. Disfruta de la vista panorámica y las zonas verdes cercanas. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $66.137/m² · 69 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones45 m² · 1 hab · Cristales · $84.444/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,8 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Cristales · $57.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $52.500/m²
- $2,6 millones39 m² · 1 hab · Cristales · $66.667/m²
- $2,6 millones36 m² · 1 hab · Cali · $72.222/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chipichape · $85.714/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz