Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Cartagena
El Laguito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- El Laguito
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura restringida
- auditorio
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- bosque nativo
- cableado de red
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en edificio
- esquinero
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje s
- instalacion de gas
- loft
- nacimientos de agua
- parque industrial
- parques cercanos
- piscina
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- pozo de agua natural
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
✨✨ ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.935
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.935; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(+33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $57.578/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $53.191/m²
- $3,2 millones42 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $76.190/m²
- $4,3 millones52 m² · 1 hab · El Laguito · $82.692/m²
- $4,3 millones40 m² · 1 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $107.500/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $2,8 millones41 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $68.293/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.020/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz