Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
Serena Del Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $68.293
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Serena Del Mar
Descripción
Valor de Venta : $420,000,000 Apartamento en arriendo para estrenar, de una alcoba, ubicado en la zona norte, dentro de un sector residencial tranquilo y de alta valorización, Disfruta de un espacio moderno, con excelentes acabados, diseño funcional y una alcoba cómoda que invita al descanso. Al ser nuevo, cada detalle está pensado para brindarte confort y una experiencia de hogar impecable desde el primer día, El conjunto ofrece lindas zonas sociales, ideales para relajarte, compartir y disfrutar de tu tiempo libre en un ambiente seguro y agradable, Ideal para quienes buscan estrenar, vivir bien y hacerlo en una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.789
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.789; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones37 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.351/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $3,2 millones42 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $76.190/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · El Laguito · $83.333/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.020/m²
- $2,1 millones33 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $63.636/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $57.578/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $53.191/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz