Fincaraíz1 / 25$3M /mes
Cartagena
Serena Del Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $76.190
- Administración
- $196.700
- Barrio
- Serena Del Mar
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- cableado de red
- calentador
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- despensa
- disponibilidad wifi
- dotado
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- locales comerciales
- loft
- parque industrial
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- terraza
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de hamacas
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se arrienda apartaestudio amoblado ubicado en Serena del Mar, sobre la Vía al Mar, en una zona de alta valorización y desarrollo. El inmueble se encuentra en primer piso y cuenta con una distribución funcional que incluye una habitación, un baño, y espacios confortables totalmente dotados. Dispone además de balcón de 1,86 m² y una amplia terraza de 10,72 m², ideales para el descanso y disfrute. Incluye parqueadero. Canon de arrendamiento: $2.500.000 mensuales. Valor de administración: $196.700 (no incluido en el canon). Estrato: 4. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y un entorno moderno en la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.607
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.607; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $57.578/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $4,3 millones52 m² · 1 hab · El Laguito · $82.692/m²
- $3,2 millones40 m² · 1 hab · El Laguito · $80.000/m²
- $2,8 millones41 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $68.293/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.020/m²
- $2,1 millones33 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $63.636/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $53.191/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz