Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Cartagena
El Laguito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.692
- Barrio
- El Laguito
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- loft
- patio
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Tu refugio ideal en una de las zonas más privilegiadas de Cartagena Descubre este encantador apartamento que combina comodidad, ubicación y excelente valorización, perfecto para vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. Área 52 m 1 amplia habitación 1 baño Parqueadero privado Piso 5 Uso residencial Estrato 6 Su distribución funcional y acogedora permite disfrutar de espacios cómodos, iluminados y ventilados naturalmente, creando un ambiente ideal para el descanso y el bienestar. Cada rincón ha sido pensado para ofrecer practicidad y confort en el día a día. Valor de venta $422.000.000 negociables Canon de arrendamiento $3.500.000 Administración $460.000 no incluida Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial, ubicada cerca de las principales zonas turísticas, comerciales y gastronómicas de Cartagena. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.797
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.797; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones53 m² · 1 hab · Getsemani · $90.566/m²
- $3,2 millones42 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $76.190/m²
- $3,2 millones40 m² · 1 hab · El Laguito · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $3,3 millones56 m² · 1 hab · Bocagrande · $58.929/m²
- $3 millones59 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $50.847/m²
- $4,3 millones40 m² · 1 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $107.500/m²
- $3,5 millones57 m² · 2 hab · Bocagrande · $61.404/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz