Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.929
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartaestudio con hermosa vista al mar y la ciudad vieja. Aire acondicionado en sala y habitación. Amoblado, con lavadora, nevera, microondas. Edificio residencial con piscina, gym, vigilancia 24 horas en 2 porterías, excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.491
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.491; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $53.191/m²
- $3,5 millones57 m² · 2 hab · Bocagrande · $61.404/m²
- $4,3 millones52 m² · 1 hab · El Laguito · $82.692/m²
- $3,2 millones40 m² · 1 hab · El Laguito · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $57.578/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.020/m²
- $4,3 millones40 m² · 1 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $107.500/m²
Publicado por Maria Fernanda Garzon · vía Fincaraíz