$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.404
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SIMA inmobiliaria arrienda hermoso aparta estudio amoblado en la zona del centro histórico, tiene un área de 56 metros cuadrados, cuenta 1 habitación principal, 1 baño, cocina integral y zona labores el edificio cuenta con recepción y vigilancia las 24 horas cerca de la zona se puede apreciar, colegios, universidades, centros médicos, super mercados panaderías, droguerías, restaurantes, bares, a pocos pasos de la muralla. Precio de arriendo: 3500, 000 COP/mes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.253
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.253; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $59.767/m² · 22 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones56 m² · 1 hab · Bocagrande · $58.929/m²
- $2,5 millones47 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $53.191/m²
- $4,3 millones52 m² · 1 hab · El Laguito · $82.692/m²
- $3,2 millones40 m² · 1 hab · El Laguito · $80.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Marbella · $56.000/m²
- $2,6 millones45 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $57.578/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Serena Del Mar · $51.020/m²
- $4,3 millones40 m² · 1 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $107.500/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz