Fincaraíz1 / 20$585M
Centro, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $569.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubre este elegante apartaestudio ubicado en una zona residencial tranquila. Con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueadero cubierto, este espacio de 61.13 metros cuadrados ofrece una cocina integral , sala-comedor con balcón y vista panorámica. Además, cuenta con zona de lavandería, ascensor, vigilancia privada 24/7 y acceso a parques cercanos. Disfruta de la comodidad de vivir en un edificio con circuito cerrado de TV y planta eléctrica. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $565 millones
- Rango razonable
- $507,4 millones – $623 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.261.787; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $8,4 millones/m² · 11 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $450 millones55 m² · 1 hab · Pance · $8,2 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
- $550 millones54 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz