Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- en zona comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Aparta - estudio en arriendo en belén las playas, cuenta con 30 metros, cuarto piso, cocina en el mismo piso, habitación amplia con baño privado, cerca al cc los molinos, parque belén, comercio, transporte cercano, no incluye servicios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.086
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.086; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Belen · $56.667/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $54.839/m²
- $1,6 millones27 m² · 1 hab · Belen Rosales · $59.259/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $56.000/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Boston · $52.000/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz