$420M

Occidente, Medellin

Conquistadores

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $125.000
Barrio: Conquistadores

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Vendo apartaloft en Conquistadores, sin ruido, zona caminable con todo a la mano, tiene 55 M2, cocina abierta, sala, zona de ropas, video portería, ascensor; sin parqueadero.Predial $2.600.000 anualAlquilado en $2.650.000 por un año desde abril 2026

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $427,7 millones
Rango razonable: $391,5 millones – $489,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.504.785; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $9 millones/m² · 14 inmuebles(+3.7% este inmueble)
En toda Medellinmediana $9,2 millones/m² · 28 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 14 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$440 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,6 millones/m²
$360 millones34 m² · 1 hab · Belen · $10,6 millones/m²
$445 millones51 m² · 1 hab · Belen Malibu · $8,7 millones/m²
$370 millones38 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $9,7 millones/m²
$450 millones36 m² · 1 hab · Belen La Palma · $12,5 millones/m²
$306 millones33 m² · 1 hab · Cristobal · $9,3 millones/m²
$350 millones56 m² · 1 hab · Belen Malibu · $6,3 millones/m²
$530 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Del Rio · $11,8 millones/m²