$370M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $10M
Administración: $210.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona industrial

Descripción

ABSTENERSE COMISIONISTAS- NHI VENDE APARTAESTUDIO AMOBLADO PARQUEADERO COMUNAL. Ubicado en Pozos colorado con vista a la cierra nevada y a la playa. El edificio esta diseñado para alquiler por Airbnb y otras plataformas, A 10 minutos del aeropuerto de Sta Martha, cerca plazoleta de comida, supermercado olímpica, y variedad de restaurantes. Dentro del conjunto se encuentra droguería Consta de 34mts, sala comedor con balcón, cocina integral, 1 alcoba y 1 baño; Ubicado en conjunto cerrado vigilancia 24/7, zonas verdes, salón social, salón infantil, 2 piscinas, una de ella piso séptimo, spa y coworking Acompañamiento en el proceso de compra ¡CONTÁCTENOS!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $365 millones
Rango razonable: $350 millones – $387,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.605.263; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
$360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²

Publicado por Nuevo Horizonte Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz