Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $87.097
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- amoblado
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Playa Salguero, con espacios amoblados de un solo ambiente con vista al mar. Cuenta con todo lo necesario para que te sientas en casa: una habitación cómoda y bien iluminada, una pequeña sala de estar con cama auxiliar escondida, una cocina totalmente equipada y una zona de labores para mantener todo en orden. Está ubicado en un edificio con zonas comunes de lujo, donde podrás disfrutar de un salón de juegos, sauna, turco, gimnasio, bar, servicio de restaurante, zona BBQ, dos piscinas y cuatro jacuzzis. Este apartaestudio es la opción perfecta para quienes buscan un hogar moderno y confortable en una de las mejores ubicaciones de Santa Marta. Playa Salguero es un exclusivo sector, con conectividad a vías principales que dirigen a zonas centro y las afueras de Santa Marta. Se encuentra muy cerca del Rodadero Tradicional, en una zona apartada y tranquila. Consecuentemente, se caracteriza por su preciosa vista y agradable entorno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.827
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.827; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $72.000/m²
- $2,8 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $96.552/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz