Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.444
- Administración
- $123
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
APARTAESTUDIO TIPO LOFT EN OPCION DE ARRIENDO, cosnta de cocina integral, un baño, area de labores, sala de estar, espacio de habitacion y salida a balcon. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, parqueaderos comunales y piscinas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.069; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz