Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Arriendo apartaestudio tipo Suite – Edificio Salguero Suite Disfruta de una excelente experiencia de alojamiento en este moderno apartaestudio tipo suite, ubicado en el piso 9 del exclusivo Edificio Salguero Suite. Un espacio funcional, elegante y completamente amoblado, diseñado para brindar comodidad y aprovechar al máximo cada ambiente. El apartaestudio cuenta con sala de estar, cocina integral, zona de labores, baño y balcón con agradable vista. Además, dispone de dos camas dobles abatibles (tipo Murphy), que permiten transformar el espacio según la necesidad y ofrecen una capacidad de alojamiento para hasta 4 personas. El edificio ofrece excelentes zonas comunes para disfrutar en familia o con amigos, entre ellas elegante lobby, piscinas para niños y adultos, jacuzzi, sauna, baño turco, gimnasio, restaurante, minimarket y parqueadero comunal, todo en un ambiente seguro y confortable. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y exclusivas amenidades en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.959
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.959; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Cerro La Gloria · $54.286/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz