Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Santa-Marta
Cerro La Gloria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Cerro La Gloria
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Código: 126865 - En el corazón de Gaira, una de las zonas más vibrantes de Santa Marta, se encuentra este moderno apartaestudio de 35 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor. Construido en 2026, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica, que garantiza fácil acceso a las principales vías de la ciudad y a la cercanía de la playa, lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para residentes como para turistas. Su estrato 3 permite disfrutar de un ambiente tranquilo y accesible, mientras que el flujo constante de visitantes en la zona potencia su potencial comercial. Este apartaestudio es perfecto para quienes desean establecer un hogar o una inversión rentable en un sector en crecimiento. Con un arriendo de $1.900.000, esta propiedad se presenta como una opción valiosa en el mercado actual. No pierda la oportunidad de conocer este espacio que promete ser el refugio ideal en la costa caribeña.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.959
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.959; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
- $1,8 millones25 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $72.000/m²
- $2,5 millones44 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $56.818/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz