Fincaraíz1 / 21$2M /mes
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.474
- Administración
- $442.000
- Barrio
- Rodadero Sur
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 10036FR311. Se Renta Apartasuite de Uso Turístico ubicado en el piso diez en Rodadero Sur, Santa Marta. Cuenta con Una Habitación, Un Baño, Balcón con Vista Panorámica, Cocina Integral Equipada, Clósets, Armarios Empotrados, Zona de Lavandería, Aire Acondicionado, Citófono, Doble Ventana y Servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario. El edificio está diseñado para Vivienda Turística y cuenta con Lobby, Piscina para Adultos y Niños, Jacuzzi, Sauna, Turco, Solárium, Zona BBQ, Terraza, Vigilancia, Ascensor y Planta Eléctrica. Ubicado a solo dos cuadras de la Playa, cerca de Restaurantes, Comercio y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.620
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.620; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
- $2,8 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $96.552/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $3,2 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $66.667/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz