Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Santa-Marta
Lago Del Dulzina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.795
- Barrio
- Lago Del Dulzina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- canchas deportivas
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se arrienda apartasuite de un solo ambiente, ubicado en el sector Cabo Tortuga, Santa Marta. La unidad cuenta con baño completo, cocina abierta equipada con estufa, campana extractora y lavavajillas, balcón con vista a la piscina y cuarto de máquinas de aire acondicionado en el balcón. La propiedad está lista para personalizar a tu gusto e incluye cerradura electrónica y llaves convencionales. El edificio ofrece amenidades completas: piscina infantil y para adultos, gimnasio, dos jacuzzis, zona de bar y salón social. Ideal para quienes buscan un apartasuite con excelentes zonas comunes en un sector exclusivo de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.056; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $77.778/m²
- $2,8 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $96.552/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $3,2 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $66.667/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz