Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO EN ARRIENDO SECTOR DE POZOS COLORADOS, ubicado en un quinto piso y esta distribuido en area de sala-comedor con salida a balcon con vista lateral al mar, cocina integral, area de labores, habitacion principal con salida a balcon y un baño auxiliar. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, piscina, bbq, kiosco social y a pocos metros de la playa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.959
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.959; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $77.778/m²
- $2,5 millones44 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $56.818/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz