Fincaraíz1 / 14$2M /mes
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $61.111
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- gimnasio
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartasuite en arriendo, de un solo ambiente, ubicado en El Rodadero, Santa Marta. Cuenta con cerradura electrónica y balcón con vista lateral al mar. La cocina es abierta, con nevera, estufa, campana extractora, horno y gabinetes tanto en la parte superior como inferior. El cuarto de labores tiene puerta propia, calentador de agua, tendederos de ropa, repisa flotante y espacio para lavadora. El espacio de cama cuenta con closet grande, mueble de TV con repisa flotante y aire acondicionado con blackout. El baño es completo, con tocador y divisiones. El conjunto ofrece hermosas amenidades tanto en el piso 3 como en la azotea del piso 15, con piscinas y jacuzzis para disfrutar en las alturas con vista panorámica. Ideal para quienes buscan un apartasuite en arriendo en Santa Marta práctico, moderno y bien ubicado cerca a la playa y a la zona comercial de El Rodadero.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.069; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
- $2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz