Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35.94 m²
- Área privada
- 35.94 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $72.343
- Barrio
- Rodadero Sur
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en el Rodadero Sur, amoblado y de espacio único. Sus espacios son confortables, incluyendo una cocina integral, zona de labores, baño completo, espacio de habitación y balcón con linda vista de alrededores y el mar. El edificio cuenta con amenidades de lujo y diversas zonas de entretenimiento como un salón de juegos, salón social, piscina, jacuzzi, gimnasio y más. Ubicado sobre vía principal, cerca a centro comerciales, supermercados, restaurantes y otras vías principales que dirigen a las zonas centro y las afueras de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.620
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.620; área 35.94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,7 millones31 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $87.097/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $83.333/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz