$3M /mes

Santa-Marta

Urbanizacion Salguero

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Características

Área: 30 m²
Área privada: 27 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $83.333
Barrio: Urbanizacion Salguero

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Cómodo aparta-suite en Arriendo de un ambiente con habitación, baño completo y cocineta, totalmente amoblado con aire acondicionado, TV, lavadora. El complejo cuenta con piscina adultos/niños, sauna, turco, hidromasaje, gimnasio, salón de juegos, zona BBQ y WiFi gratis. Ubicado a solo 4 minutos a pie de Playa Salguero, 5.1 km del Acuario del Rodadero, 7.7 km de la Catedral de Santa Marta y 8 km del Aeropuerto Simón Bolívar. Perfecto para parejas que buscan comodidad, amenidades completas y excelente ubicación cerca de la playa y principales atractivos turísticos de Santa Marta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,3 millones
Rango razonable: $2 millones – $2,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.655

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.655; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,7 millones31 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $87.097/m²
$1,8 millones25 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $72.000/m²
$2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
$2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
$2,3 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $79.310/m²
$2,8 millones29 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $96.552/m²
$2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
$1,9 millones35 m² · 1 hab · Cerro La Gloria · $54.286/m²

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz