Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Santa-Marta
Vista Hermosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $56.818
- Barrio
- Vista Hermosa
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se arrienda apartaestudio de una habitación con vista al mar en Santa Marta, listo para personalizar a tu gusto. La unidad cuenta con cocina abierta equipada con estufa, campana extractora, horno, nevera, barra con lavaplatos y dos blackouts, sala comedor con aire acondicionado, cuarto de zona de labores con espacio para lavadora y calentador, y balcón con vista al mar.La habitación principal dispone de closet, baño completo con ducha, aire acondicionado, dos blackouts y puerta ventana con acceso directo al balcón. El apartamento incluye un baño social con ducha, cerradura electrónica, timbre y un depósito disponible en el mismo piso. La unidad se encuentra ubicada cerca a los ascensores, salida de emergencia y shut de basuras, garantizando comodidad en el día a día.Ideal para quienes buscan un apartamento con vista al mar en un edificio bien ubicado de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.056; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $66.667/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $61.111/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Santa Marta · $61.111/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz