Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Santa-Marta
Rodadero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Rodadero
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se arrienda apartaestudio amoblado en Santa Marta, La unidad cuenta con sala equipada con mesa de TV y aire acondicionado, comedor, cocina abierta con barra y sillas, habitación con camarote y cama doble, closet, blackout, abanico de piso y aire marca Midea, baño completo y zona de lavadora con puerta tipo alacena. El apartamento incluye cerradura electrónica y sistema de tarjeta para encendido de luces, lo que garantiza comodidad y seguridad desde el primer día. El edificio ofrece piscina, jacuzzi y cancha de tenis, amenidades ideales para quienes buscan una vivienda con espacios de recreación sin salir del conjunto. Ideal para personas o parejas que buscan un espacio funcional, amoblado y listo para habitar en Santa Marta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.620
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.620; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $64.474/m²
- $3,2 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $66.667/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $86.957/m²
- $3,8 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $100.000/m²
- $2,5 millones36 m² · 1 hab · Rodadero · $69.444/m²
- $2,5 millones44 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $56.818/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz