Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $86.957
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se arrienda exclusivo apartaestudio en primera línea de playa en la prestigiosa zona de Bello Horizonte, Santa Marta. La propiedad cuenta con espacio de habitación amplio, baño completo con ducha, cocina integral con estufa empotrada y sala con vista directa y espectacular al mar Caribe. Ubicado en zona exclusiva con acceso inmediato a la playa, el edificio cuenta con kioscos propios que brindan mayor privacidad y comodidad a los residentes. Las amenidades incluyen piscina para relajarse, zona infantil para entretenimiento familiar y vigilancia las 24 horas que garantiza seguridad total. La ubicación en primera línea de playa permite despertar cada día con vista al océano y sonido de las olas. Bello Horizonte es reconocido como una de las zonas más exclusivas y valoradas de Santa Marta, con ambiente tranquilo y sofisticado. Ideal para profesionales, parejas o personas que buscan el estilo de vida costero más exclusivo con acceso directo al mar. Perfecto para quienes valoran la privacidad, seguridad y la experiencia única de vivir frente al mar Caribe en un entorno de lujo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.060
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.060; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $72.000/m² · 21 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Rodadero · $77.778/m²
- $5,4 millones45 m² · 1 hab · Vista Hermosa · $120.000/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Lago Del Dulzina · $71.795/m²
- $3,2 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $66.667/m²
- $3,8 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $100.000/m²
- $2,6 millones35.94 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $72.343/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion Salguero · $55.660/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $80.000/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz