$350M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 9
Precio/m²: $9M
Administración: $217.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
closet
cochera
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

? Aparta Suite en Venta – Salguero Suites, Playa Salguero (Santa Marta) ? Se vende moderna aparta suite ubicada en el piso 9 del exclusivo edificio Salguero Suites, en Playa Salguero – Santa Marta, una zona residencial tranquila, de alta valorización y con gran demanda turística. ? Área: 38 m² ? Administración: $217.000 ? Precio de venta: $350.000.000 La aparta suite cuenta con: Diseño funcional y moderno. 1 Habitacion 1 Baño Cocina Integral Capacidad hasta para 4 personas. Renta turística: desde $150.000 por noche para 2 personas. Espacio ideal para inversión o uso vacacional. ? Amenidades del Edificio: Piscina y solárium. Zonas sociales. Vigilancia privada 24/7. Parqueadero Comunitario. Gimnasio Sauna ✨ Una excelente oportunidad de inversión en un sector con alta proyección turística y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Santa Marta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $372,6 millones
Rango razonable: $365 millones – $390 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.806.005; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²
$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
$375 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,9 millones/m²
$320 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,4 millones/m²
$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
$380 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,7 millones/m²

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz