Fincaraíz1 / 29$409M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento Amoblado en Piso 14 – Playa Salguero ¡Listo para habitar o generar rentas cortas! Ubicado en uno de los sectores de mayor proyección de Santa Marta (Rodadero Sur / Playa Salguero), presentamos este impecable apartamento de 36,40 m² de área construida, situado en el piso 14 de la recién entregada torre Reserva del Mar 2. Cuenta con una excelente vista exterior y la mejor orientación solar (sol de la mañana), garantizando espacios iluminados y frescos durante la tarde. Se entrega totalmente amoblado y decorado, ofreciendo una solución "llave en mano" tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para quienes sueñan con una segunda residencia cerca de la playa. Características de la propiedad: Área construida: 36,40 m² Piso: 14 (Vista exterior) Orientación: Sol de la mañana (fresco y luminoso) Estado: Totalmente amoblado y equipado Amenidades del edificio (Reserva del Mar 2): Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24/7. 3 Piscinas temáticas / recreativas. Jacuzzis con vista panorámica. Zona de Coworking equipada. Zona bbq Zona de juegos y áreas sociales. Tu hogar de descanso listo para recibirte, con la flexibilidad de rentarlo los días que no lo uses. Contáctanos para agendar tu visita o recibir más información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415 millones
- Rango razonable
- $404 millones – $420,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.527.778; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $390 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10,8 millones/m²
- $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
- $410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
- $410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
- $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz