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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartaestudio

$409M

Santa-Marta

Santa Marta

Resumen inteligente

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Características

Área
36 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
14
Precio/m²
$11M
Barrio
Santa Marta

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento Amoblado en Piso 14 – Playa Salguero ¡Listo para habitar o generar rentas cortas! Ubicado en uno de los sectores de mayor proyección de Santa Marta (Rodadero Sur / Playa Salguero), presentamos este impecable apartamento de 36,40 m² de área construida, situado en el piso 14 de la recién entregada torre Reserva del Mar 2. Cuenta con una excelente vista exterior y la mejor orientación solar (sol de la mañana), garantizando espacios iluminados y frescos durante la tarde. Se entrega totalmente amoblado y decorado, ofreciendo una solución "llave en mano" tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para quienes sueñan con una segunda residencia cerca de la playa. Características de la propiedad: Área construida: 36,40 m² Piso: 14 (Vista exterior) Orientación: Sol de la mañana (fresco y luminoso) Estado: Totalmente amoblado y equipado Amenidades del edificio (Reserva del Mar 2): Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24/7. 3 Piscinas temáticas / recreativas. Jacuzzis con vista panorámica. Zona de Coworking equipada. Zona bbq Zona de juegos y áreas sociales. Tu hogar de descanso listo para recibirte, con la flexibilidad de rentarlo los días que no lo uses. Contáctanos para agendar tu visita o recibir más información

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$415 millones
Rango razonable
$404 millones – $420,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.527.778; área 36 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
  • $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
  • $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
  • $390 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10,8 millones/m²
  • $390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
  • $410 millones35 m² · 1 hab · Irotama · $11,7 millones/m²
  • $410 millones35 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,7 millones/m²
  • $420 millones37 m² · 1 hab · Santa Martha · $11,4 millones/m²

Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz