Fincaraíz1 / 26$2M /mes
Sur, Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $77.963
- Administración
- $171.100
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- closet
- gimnasio
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la vibrante Zona Centro, se encuentra un apartamento de 30 m² que representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Este inmueble, construido en 2025, combina modernidad y funcionalidad, ofreciendo un espacio ideal para vivienda en un entorno que destaca por su accesibilidad y cercanía a importantes puntos de interés. La ubicación en el barrio Centro Internacional garantiza un flujo constante de personas, lo que puede traducirse en una excelente calidad de vida y posibilidades de desarrollo personal y profesional. Con un estrato 4, el apartamento se sitúa en una zona que equilibra confort y conveniencia, permitiendo disfrutar de la oferta cultural y comercial que caracteriza a esta área. Este espacio no solo es un lugar para vivir, sino un punto de partida hacia nuevas experiencias en una de las ciudades más emblemáticas de América Latina. La combinación de su ubicación estratégica y sus características modernas hacen de este apartamento una opción atractiva para quienes buscan un hogar en el centro de la acción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $77.963/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación52/100
52/100 — estrato 4 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $76.667/m²
- $2,4 millones30 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $80.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $83.333/m²
- $2,1 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $70.000/m²
- $2,6 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $65.000/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $63.333/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $63.333/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz