Fincaraíz1 / 12$315M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- El Refugio
Descripción
Apartaestudio en venta quinto piso con ascensor con un área de 33mts2, parqueadero comunitario, Ubicado en el barrio Refugio, Sur de Cali. Espacio pensado especialmente para rentas cortas. Precio alquiler $2.600.000 con servicio y administración incluido Características del Apartamento: Una habitación Un baño Sala comedor Balcón Cocina integral tipo Americana Zona de oficios Características de la Unidad Residencial: Zona de gym piscina sauna jacuzzi zonas verdes Este apartamento en Santa Teresita ofrece comodidad y diversas amenidades para una vida plena. ¡Contáctanos para más detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304,2 millones
- Rango razonable
- $295,1 millones – $314,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.218.750; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $299 millones33 m² · 1 hab · El Refugio · $9,1 millones/m²
- $320 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10 millones/m²
- $320 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $290 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,1 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
- $275 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $8,6 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz