Fincaraíz1 / 15$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el norte de la ciudad de Tunja, ubicado en el Conjunto Hayuelos, cerca del centro comercial Viva y del Colegio San Viator. El inmueble cuenta con sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, dos habitaciones y dos baños. Se destaca por su buena distribución, iluminación natural y ubicación estratégica con fácil acceso a transporte y servicios. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $288,1 millones
- Rango razonable
- $286,1 millones – $304,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.238.636; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones49 m² · 1 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $250 millones50 m² · 1 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $260 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $240 millones43 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,6 millones/m²
- $265 millones51 m² · 1 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $230 millones44 m² · 1 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $270 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz