Fincaraíz1 / 4$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡ Apartaestudio u oficina en venta en el Centro de Tunja. Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en una ubicación privilegiada. Este inmueble destaca por su espectacular vista panorámica, excelente iluminación y una ubicación estratégica en pleno centro de Tunja. Lugares cercanos: Club Boyacá, al lado de la Cámara de Comercio y a tan solo una cuadra de la Plaza de Bolívar. - Área: 47 m2 - Ubicado en el piso 5 - Edificio con ascensor Distribución: - Sala comedor - Cocina - Zona de ropas - 1 baño - 1 alcoba - Estrato 4 - Administración: $230.000 - Sin garaje - Valor de venta: $270.000.000 Ideal para quienes buscan un espacio funcional, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda, oficina o inversión. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,5 millones
- Rango razonable
- $239,8 millones – $262,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.223.039; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $190 millones37 m² · 1 hab · Mesopotamia · $5,1 millones/m²
- $265 millones51 m² · 1 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $260 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $5,5 millones/m²
- $180 millones37 m² · 1 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $210 millones36 m² · 1 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $200 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $250 millones50 m² · 1 hab · Tunja · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz