Fincaraíz1 / 5$200M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cancha de squash
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE - Apartaestudios 35M2 Sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, habitación, baño. No cuenta con parqueadero privado pero el conjunto cuenta con parqueadero visitantes. Entrega Diciembre 2026.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,1 millones
- Rango razonable
- $149,6 millones – $187 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.832.432; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones37 m² · 1 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $5,6 millones/m²
- $168 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $235 millones38 m² · 1 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz