Fincaraíz1 / 10$180M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra la combinación perfecta de comodidad y estilo en este excepcional apartaestudio, estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Disfrute de la cercanía a centros comerciales de renombre como Unicentro y Boulevard, así como a la prestigiosa Universidad Santo Tomás (sede campestre) y la Casa del Gobernador, garantizando una vida llena de conveniencia y accesibilidad. Este acogedor espacio ha sido diseñado pensando en su bienestar, ofreciendo una sala comedor integrada que maximiza la funcionalidad y la luminosidad. La cocina integral, moderna y equipada, es ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, mientras que la zona de ropas independiente añade practicidad a su día a día. La alcoba principal, un verdadero santuario de descanso, cuenta con un amplio clóset y un baño, asegurando privacidad y confort. El edificio eleva su experiencia de vida con una impresionante gama de amenidades de lujo. Disfrute de la comodidad de un ascensor, relájese en el elegante salón social, refrésquese en la piscina, manténgase activo en el gimnasio completamente equipado o sumérjase en la tranquilidad del jacuzzi. Los más pequeños de la familia encontrarán su espacio de diversión en el parque infantil, todo ello bajo la tranquilidad que ofrece un sistema de vigilancia integral. Este apartaestudio no es solo una propiedad, es una invitación a vivir la vida que siempre ha soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,9 millones
- Rango razonable
- $158,2 millones – $209 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.025.000; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $5,6 millones/m²
- $235 millones38 m² · 1 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $168 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por SUITES INMOBILIARIA · vía Fincaraíz