Fincaraíz1 / 8$180M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $106.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende moderno apartaestudio, estratégicamente ubicado cerca de la UPTC y de los centros médicos Sanitas y Colsubsidio - Ubicación privilegiada - Conjunto residencial con vigilancia 24/7 - Ascensor - Ideal para estudiantes, profesionales o renta Excelente opción para generar ingresos o vivir con comodidad y seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,8 millones
- Rango razonable
- $149,7 millones – $186,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.963.682; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $180 millones37 m² · 1 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $168 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $185 millones26 m² · 1 hab · Los Muiscas · $7,1 millones/m²
- $235 millones38 m² · 1 hab · Tunja · $6,2 millones/m²
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz