Fincaraíz1 / 15$235M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $148.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Atos Inmobiliaria vende moderno y cómodo apartaestudio tipo loft frente a Makro, una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ubicado en el piso 9 y con un área de 38 m², este inmueble ofrece un diseño contemporáneo que aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con una amplia y luminosa habitación con clóset, un baño completo, cocina integral de diseño práctico y funcional, y zona de ropas independiente. Además, dispone de parqueadero privado, brindando mayor comodidad y seguridad para su vehículo. Gracias a su excelente ubicación, tendrá fácil acceso a zonas comerciales, servicios y vías principales de la ciudad. Ideal para personas solteras, parejas o como una excelente oportunidad de inversión. No espere más, contáctenos y agende su cita para conocer este magnífico inmueble.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,8 millones
- Rango razonable
- $178,2 millones – $203,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.046.069; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones37 m² · 1 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $200 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $180 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $5,6 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $230 millones44 m² · 1 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $168 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz