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Apartaestudio en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartaestudioEstrato 4

$260M

Tunja

Tunja

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Características

Área
47 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$166.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Edificio Neuchatel – Piso 12 y 11 (cerca de la Clínica Medilaser) Dos baños, sala –comedor, cocina integral, calentador a gas, amplio closet con vestier, un parqueadero (Amplio) y Bodega

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$244,4 millones
Rango razonable
$233,9 millones – $250,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.080; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+7.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó