Fincaraíz1 / 8$210M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- despensa
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubre un apartaestudio totalmente amoblado en el corazón del Centro Histórico de Tunja, una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica con alta demanda residencial y excelente proyección de valorización. Con 36 m², esta propiedad ubicada en tercer piso ofrece una distribución moderna con habitación independiente, baño privado, amplia zona social con sala, comedor y una elegante chimenea de bioetanol, creando un ambiente cálido y sofisticado. Se entrega completamente dotado con mobiliario y electrodomésticos de alta gama, incluyendo cama King, televisores, nevera, horno microondas Samsung, lavadora-secadora Samsung y cocina integral totalmente equipada, listo para habitar desde el primer día. Su aislamiento térmico integral proporciona mayor confort y eficiencia, convirtiéndolo en un espacio acogedor durante todo el año, complementado con acabados y decoración en excelente estado. Representa una alternativa ideal para vivienda propia, alquiler tradicional o renta por estadías cortas, gracias a su privilegiada ubicación en el Centro Histórico de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $167,4 millones
- Rango razonable
- $156,5 millones – $176,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.650.000; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $168 millones35 m² · 1 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $170 millones39 m² · 1 hab · Centro Historico · $4,4 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $165 millones41 m² · 1 hab · Los Cristales · $4 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz