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Apartaestudio en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartaestudioEstrato 3

$210M

Tunja

Tunja

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Características

Área
36 m²
Área privada
36 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$60.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • despensa
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Descubre un apartaestudio totalmente amoblado en el corazón del Centro Histórico de Tunja, una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica con alta demanda residencial y excelente proyección de valorización. Con 36 m², esta propiedad ubicada en tercer piso ofrece una distribución moderna con habitación independiente, baño privado, amplia zona social con sala, comedor y una elegante chimenea de bioetanol, creando un ambiente cálido y sofisticado. Se entrega completamente dotado con mobiliario y electrodomésticos de alta gama, incluyendo cama King, televisores, nevera, horno microondas Samsung, lavadora-secadora Samsung y cocina integral totalmente equipada, listo para habitar desde el primer día. Su aislamiento térmico integral proporciona mayor confort y eficiencia, convirtiéndolo en un espacio acogedor durante todo el año, complementado con acabados y decoración en excelente estado. Representa una alternativa ideal para vivienda propia, alquiler tradicional o renta por estadías cortas, gracias a su privilegiada ubicación en el Centro Histórico de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$167,4 millones
Rango razonable
$156,5 millones – $176,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.650.000; área 36 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+12.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROYECTA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz