Fincaraíz1 / 4$155M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $105.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
¡Apartaestudio tipo loft en venta! Modernidad, comodidad y excelente ubicación en el sur de Tunja. Descubra un espacio diseñado para quienes buscan independencia, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. - Lugares cercanos: Universidad Juan de Castellanos. - Área: 32.35 m2 - Apartaestudio Tipo Loft. - Baño. - Sala comedor. - Cocina. - Zona de ropas. - Ubicado en el sexto piso | Ascensor - Sin garaje. - Estrato 3. - Administración: $105.000 - Precio de venta: $ *** Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $145,3 millones
- Rango razonable
- $143,6 millones – $149,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.539.212; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $162 millones32 m² · 1 hab · La Calleja · $5,1 millones/m²
- $138 millones32 m² · 1 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $149,9 millones33.31 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $145 millones30 m² · 1 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $135 millones29.99 m² · 1 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $120 millones27 m² · 1 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $120 millones26 m² · 1 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $119 millones26 m² · 1 hab · La Florida · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz