$330M

Chapinero, Bogota

Chapinero Central

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Características

Área: 33.27 m²
Área privada: 33.27 m²
Baños: 1
Estrato: 4
Antigüedad: 14 años
Precio/m²: $10M
Administración: $312.700
Barrio: Chapinero Central

Amenidades

ascensor

Descripción

Descubre este acogedor apartaestudio en venta, ubicado en un edificio de vivienda multifamiliar en una zona residencial tranquila. Con una vista interior que brinda privacidad, cuenta con balcón, cocina integral tipo americano, closet, piso de madera laminada y acceso para discapacitados. Además, ofrece seguridad las 24 horas, circuito cerrado de TV, ascensor, zona de lavandería y salas de reuniones comunales. Su ubicación cercana a colegios, universidades, transporte público, supermercados y centros comerciales lo convierte en una opción conveniente para tu estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio acogedor y seguro! cita previa... Robert Esparza 322 210 19 18....... :Jacqueline Martin 311 898 21 71

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $336,1 millones
Rango razonable: $254,7 millones – $495,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.102.280; área 33.27 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 72%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $14,6 millones/m² · 26 inmuebles(-31.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 26 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$330 millones33.27 m² · Chapinero Central · $9,9 millones/m²
$230 millones34.01 m² · 1 hab · Chapinero Norte · $6,8 millones/m²
$295 millones40 m² · 1 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
$392 millones26.52 m² · 1 hab · El Espartillal · $14,8 millones/m²
$395 millones26 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $15,2 millones/m²
$436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
$248 millones32 m² · 1 hab · Bosque Izquierdo · $7,8 millones/m²
$360 millones35 m² · 1 hab · Las Nieves · $10,3 millones/m²