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Apartamento en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$400M

Floridablanca

Alvarez Las Americas

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$5M
Administración
$470.000
Barrio
Alvarez Las Americas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • salon social

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN EDIF. CONDOMINIO MASERATTI 77 mts2 Area Construida. 3 habitaciones. 2 Baños. Sala comedor. Cocina integral. Parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,2 millones
Rango razonable
$420 millones – $476,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.859.299; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz