Fincaraíz$2,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-19319 | Venta de CASA LOTE en LAURELES cerca al CC. Unicentro/ Media Mixtura: - Precio de venta: $2.500.000.000 - 212 M2 - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.487.049; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+79% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones225 m² · 3 hab · Laureles · $13,3 millones/m²
- $1,9 mil millones220 m² · 6 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $2,1 mil millones202.25 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $2,1 mil millones202 m² · 3 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,9 mil millones222 m² · 5 hab · La Almeria · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones200 m² · 2 hab · La Castellana · $10,5 millones/m²
- $1,7 mil millones200 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,7 mil millones197 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz