Ciencuadras1 / 10$1,2 mil M
Bogota
La Veracruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264.79 m²
- Área privada
- 264.79 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Veracruz
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Apartamento en obra gris inversionistas ¡esta es su oportunidad! Presentamos una propiedad con un potencial inigualable en el vibrante barrio de La Candelaria. Apartamento en el 10 piso en uno de los edificios más emblemáticos de Bogotá el edificio Monserrate antiguo edificio del espectador , consta de 264.79 mts2 de área privada y 46.21 mts2 de Terrazas , total area 311 mts, esta ubicado en uno de los sectores con flujo constante de turismo y una rica herencia cultural, Esta propiedad ofrece un retorno seguro y una valorización garantizada a largo plazo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.902.808; área 264.79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones227 m² · 2 hab · Quinta Camacho · $4,4 millones/m²
- $1,1 mil millones260 m² · 4 hab · Normandia Occidental · $4,3 millones/m²
- $980 millones256 m² · 4 hab · Cedritos · $3,8 millones/m²
- $1,1 mil millones223 m² · 2 hab · Chico · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones186 m² · 3 hab · Estoril · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones237.56 m² · 5 hab · El Batan · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones236 m² · 3 hab · Iberia · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones230 m² · 3 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²