Volver a resultados
Apartamento en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$1,1 mil M

Engativa, Bogota

Normandia Occidental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
260 m²
Área privada
260 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
3
Precio/m²
$4M
Barrio
Normandia Occidental

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • balcon
  • terraza

Descripción

Casa de dos pisos con buenos acabados. 1er piso, ante jardín cubierto para uso de parqueo 2-3 carros, internamente cuenta con garaje, hall, alcoba, sala y comedor independientes, baño, cocina integral, zona de lavandería y patio. Parte de atras del inmueble tiene construido un espacio amplio para bodegaje o funcionamiento de una micro empresa. 2do piso, star de alcobas, cinco alcobas, dos baños y terraza. Contacto Inmobiliaria Infomerka

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.534.420; área 260 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,6 millones/m² · 39 inmuebles(-22.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-39.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 39 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó