Fincaraíz1 / 12$810M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62.11 m²
- Área privada
- 62.11 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $822.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- comedor
- duplex
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero interno
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- servicio de lavanderia
- sobre via principal
Descripción
Este moderno apartamento tipo loft en Bocagrande, que permite la renta de corta estadía, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y seguridad, a solo dos cuadras de la playa, zona segura, turística, cerca de restaurantes, supermercados, bancos y centros comerciales, piscina en el último piso, Jacuzzi, vista panorámica de Cartagena, gimnasio. C-62741
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $834,5 millones
- Rango razonable
- $798,5 millones – $884,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.435.581; área 62.11 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $806 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $842,4 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $870 millones62 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $950 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,8 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $820 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,4 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,8 millones/m²
- $890 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz