$400M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $495.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
cerca de zona urbana
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

En Venta Apartamento con Excelente Ubicacion Cuenta con Sala Comedor, Cocina Integral, 1 Alcoba, 2 Baños, Terraza, Piscina, Planta Electrica, Closets, Vigilancia 24 horas, Gimnasio, Ascensor, Zona Infantil, Zona Social, Zonas Verdes, Zona BBQ, Jacuzzi, Sauna, Turco, Cerca de Super Mercado, Transporte Publico Cercano, Area Urbana.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $510,1 millones
Rango razonable: $468,1 millones – $520 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.539.474; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
$335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
$380 millones61 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,2 millones/m²
$400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
$390 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
$500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz