Fincaraíz1 / 23$350M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO + ESTUDIO EN PUERTAS DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL EN EL ANILLO VIAL EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 63 mts2. REPARTO DEL APARTAMENTO: El apartamento cuenta con un area total de 63 mts2 con la siguiente distribuccion: Sala, comedor, cocina cerrada completamente dotada, una (1) habitacion principal con balcon + vestier y baño interno, un estudio ó segunda habitacion adicional, 1 baño social con ducha, zona de labores, parqueadero y deposito. NOTAS ADICIONALES: El apartamento se entrega con aires acondicionales tipo split, cortinas, black outs y cerradura digital. DESCRIPCION DEL CONDOMINIO: El condominio Parque residencial Puertas de las americas se encuentra ubicado a 14 minutos del centro historico de Cartagena de indias Cercano a las playas de Manzanillo del Mar. Condominio ubicado en la exclusiva zona Norte de Cartagena, rodeado de naturaleza donde usted y su familia podrán disfrutar de tranquilidad durante todo el año. A AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Zona de juegos para niños, piscina para adultos, piscina para niños, gimnasio, salón para reuniones y eventos, jardines, paseos peatonales, cancha múltiple, parqueadero de visitantes, Reserva de agua.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,8 millones
- Rango razonable
- $378,1 millones – $441,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.583.333; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $380 millones61 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,2 millones/m²
- $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
- $390 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
- $400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
- $340 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz