Fincaraíz1 / 13$750M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en Venta – Morros 3 Zona Norte, La Boquilla – Cartagena de Indias Descubre este exclusivo apartamento ubicado en Morros 3, uno de los proyectos más reconocidos de la Zona Norte de Cartagena. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar como segunda residencia o invertir en renta turística gracias a su uso residencial y permitido para alquileres tipo Airbnb. Características del inmueble Área: 71 m² Sala – comedor Cocina tipo americano 1 habitación con baño privado Baño social Zona de labores Amplio balcón con vista agradable Garaje cubierto Amenidades del edificio Morros 3 ofrece una experiencia residencial tipo resort con completas zonas sociales: Cinco piscinas. Jacuzzi con vista al mar. Baño turco. Baños sociales. Mini-market dentro del edificio. Servicio a domicilio de restaurantes reconocidos. Ubicación estratégica Ubicado en La Boquilla, dentro de la Zona Norte de Cartagena, este proyecto se encuentra cerca de hoteles, playas, supermercados y servicios esenciales. A pocos minutos se encuentran el Hotel Las Américas, el Éxito Express y importantes corredores turísticos. La zona cuenta con alto desarrollo urbanístico y cercanía a proyectos como Serena del Mar y Karibana, lo que garantiza una excelente proyección de valorización. Una oportunidad de inversión Este apartamento es ideal para quienes buscan una propiedad con alta demanda turística o una viv
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $795,4 millones
- Rango razonable
- $741 millones – $884,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.203.076; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $665 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,8 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $750 millones67 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $740 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
- $950 millones77 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $660 millones79 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
- $650 millones61 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz