Fincaraíz1 / 17$240M
Cartagena
Alto Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alto Bosque
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
En venta apartamento en excelente ubicación Hermoso apartamento con una distribución funcional y cómoda, compuesto por 2 alcobas, estudio independiente y 2 baños, sala - comedor, balcòn y zona de labores. El edificio ofrece completas amenidades para el disfrute y bienestar de sus residentes, entre ellas: 4 ascensores. Piscina para adultos y niños. Elegante lobby a doble altura. Zona social y área de juegos. Planta eléctrica para las zonas comunes. Ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso a colegios, transporte público y principales vías de la ciudad. Rodeado de zonas residenciales e industriales, y a pocos minutos del centro, lo que garantiza comodidad, conectividad y valorización. Una excelente oportunidad para vivir o invertir
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,7 millones
- Rango razonable
- $233,1 millones – $293,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.462.323; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones63 m² · 2 hab · Alto Bosque · $4,8 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · Alto Bosque · $3,9 millones/m²
- $320 millones42 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,6 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Canapote · $5,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $230 millones49 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²