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Apartamento en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$770M

La Candelaria, Bogota

Egipto

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Egipto

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • terraza

Descripción

Apartamento para estrenar en La Candelaria. Área de 52m2 + Terraza de 41m2 con vista de 360° a Bogotá y los Cerros. Tiene una habitación con vestier, dos baños completos, zona de estudio, cocina americana y zona de lavandería. Un parqueadero y un depósito. Edificio con 2 terrazas (primer y último piso), lobby, sala de espera y gimnasio, además ofrece servicios de peluquería/barbería y de restaurante con Culto Pacific. Ideal para inversión para estadía cortas/temporadas/largo plazo o para vivir disfrutando de la vista de la ciudad. Ubicado al borde de la Candelaria, esta cerca de la Plaza de Bolívar, el Palacio Presidencial, el Congreso y varios Ministerios; adicionalmente se encuentra cerca de los centros culturales, Universidades, galerías y otras zonas históricas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$680 millones
Rango razonable
$581 millones – $788,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.461.075; área 65 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $9,7 millones/m² · 4 inmuebles(+22.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+67.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó